Boligpriser på Bornholm
Boligmarkedet på Bornholm er præget af øens særlige beliggenhed i Østersøen. I 1. kvartal 2026 lå kvadratmeterprisen for parcelhuse på 11.211 kr., hvilket er en stigning på 2,2 % det seneste år. For ejerlejligheder var prisen 23.102 kr. pr. m² – en markant stigning på 34,4 % over det seneste år.
På denne side kan du følge prisudviklingen tæt. Grafen viser bevægelserne over tid, mens tabellen giver dig de konkrete tal kvartal for kvartal.
Udvikling i boligpriser på Bornholm
Udvikling i pris pr. m² · Parcel-/rækkehus
Datagrundlag: 3700 Bornholm
| Periode | Pris pr. m² | Ændring | Ændring 1 år | Ændring siden 1996 |
|---|---|---|---|---|
| 1. kv 2026 | 11.211 | -1,5 % | +2,2 % | +184,0 % |
| 4. kv 2025 | 11.381 | -1,5 % | +6,8 % | +188,3 % |
| 3. kv 2025 | 11.551 | +2,1 % | +4,1 % | +192,6 % |
| 2. kv 2025 | 11.313 | +3,1 % | +2,2 % | +186,6 % |
| 1. kv 2025 | 10.975 | +3,0 % | -5,3 % | +178,0 % |
| 4. kv 2024 | 10.658 | -3,9 % | -6,8 % | +170,0 % |
| 3. kv 2024 | 11.093 | +0,2 % | +5,5 % | +181,0 % |
| 2. kv 2024 | 11.068 | -4,5 % | +9,1 % | +180,3 % |
| 1. kv 2024 | 11.587 | +1,4 % | +9,4 % | +193,5 % |
| 4. kv 2023 | 11.432 | +8,7 % | +18,3 % | +189,6 % |
| 3. kv 2023 | 10.515 | +3,7 % | -8,8 % | +166,3 % |
| 2. kv 2023 | 10.141 | -4,3 % | -7,2 % | +156,9 % |
| 1. kv 2023 | 10.592 | +9,6 % | -12,1 % | +168,3 % |
| 4. kv 2022 | 9.662 | -16,2 % | -12,6 % | +144,7 % |
| 3. kv 2022 | 11.535 | +5,5 % | +5,4 % | +192,2 % |
| 2. kv 2022 | 10.933 | -9,3 % | +2,6 % | +176,9 % |
| 1. kv 2022 | 12.053 | +9,1 % | +18,6 % | +205,3 % |
| 4. kv 2021 | 11.052 | +0,9 % | +14,7 % | +179,9 % |
| 3. kv 2021 | 10.949 | +2,7 % | +23,7 % | +177,3 % |
| 2. kv 2021 | 10.656 | +4,9 % | +15,9 % | +169,9 % |
| 1. kv 2021 | 10.162 | +5,5 % | +19,4 % | +157,4 % |
| 4. kv 2020 | 9.633 | +8,8 % | +23,9 % | +144,0 % |
| 3. kv 2020 | 8.853 | -3,7 % | +7,3 % | +124,2 % |
| 2. kv 2020 | 9.191 | +8,0 % | +1,1 % | +132,8 % |
| 1. kv 2020 | 8.510 | +9,4 % | -1,4 % | +115,6 % |
| 4. kv 2019 | 7.776 | -5,8 % | -4,9 % | +97,0 % |
| 3. kv 2019 | 8.251 | -9,2 % | -5,0 % | +109,0 % |
| 2. kv 2019 | 9.090 | +5,3 % | +9,8 % | +130,2 % |
| 1. kv 2019 | 8.635 | +5,7 % | +6,4 % | +118,7 % |
| 4. kv 2018 | 8.173 | -5,9 % | +3,7 % | +107,0 % |
| 3. kv 2018 | 8.688 | +4,9 % | +16,8 % | +120,1 % |
| 2. kv 2018 | 8.282 | +2,0 % | +7,1 % | +109,8 % |
| 1. kv 2018 | 8.118 | +3,0 % | +12,8 % | +105,6 % |
| 4. kv 2017 | 7.885 | +6,0 % | +7,1 % | +99,7 % |
| 3. kv 2017 | 7.437 | -3,8 % | +9,5 % | +88,4 % |
| 2. kv 2017 | 7.733 | +7,4 % | +11,3 % | +95,9 % |
| 1. kv 2017 | 7.198 | -2,2 % | -4,0 % | +82,3 % |
| 4. kv 2016 | 7.362 | +8,4 % | +11,6 % | +86,5 % |
| 3. kv 2016 | 6.793 | -2,3 % | +3,5 % | +72,1 % |
| 2. kv 2016 | 6.951 | -7,3 % | -7,6 % | +76,1 % |
Alle tal er hentet fra Finans Danmarks opgørelser over boligsalg. Tallene opdateres én gang i kvartalet.
Kilde: Boligmarkedsstatistikken, Finans Danmark
Hvad koster en bolig i Bornholm?
Med en kvadratmeterpris på 11.211 kr. for parcelhuse koster et typisk hus på 140 m² omkring 1.570.000 kr. på Bornholm. Til sammenligning ligger landsgennemsnittet for parcelhuse på 18.626 kr. pr. m², så priserne på øen er fortsat lavere end i landet som helhed.
For ejerlejligheder er billedet et andet. Her er kvadratmeterprisen 23.102 kr., og en lejlighed på 140 m² lander dermed omkring 3.234.000 kr.
Priserne varierer dog betydeligt afhængigt af beliggenhed, stand og boligtype. Et velholdt hus tæt på Rønne eller kysten koster typisk mere end en ejendom længere inde på øen med behov for renovering. Tallene her er derfor gennemsnit, ikke faste priser.
Sådan har boligpriserne i Bornholm udviklet sig
Set over den lange bane er priserne på Bornholm steget kraftigt. Siden basisåret 1996 er kvadratmeterprisen for parcelhuse steget med 184,0 %, mens ejerlejligheder har oplevet en stigning på hele 933,6 % i samme periode.
De seneste bevægelser tegner et blandet billede. Parcelhuse faldt med 1,5 % i det seneste kvartal, men er over det seneste år alligevel steget 2,2 %. Ejerlejligheder gik den modsatte vej i kvartalet med en stigning på 5,0 % og en årsstigning på 34,4 %.
I tabellen under grafen kan du følge udviklingen kvartal for kvartal og selv danne dig et overblik over, hvordan priserne har bevæget sig over tid.
Hvad påvirker boligpriserne i Bornholm?
Boligpriserne styres i høj grad af landsdækkende faktorer som renteniveau, inflation og det generelle udbud af boliger til salg. Når renten stiger, bliver det dyrere at låne, og det lægger typisk en dæmper på priserne.
På Bornholm spiller øens beliggenhed en særlig rolle. Adgangen til fastlandet sker via færge og fly, hvilket gør pendling mere krævende end i mange andre kommuner. Det påvirker efterspørgslen, ligesom øens tiltrækning som feriedestination og bosætningssted for tilflyttere kan trække i den anden retning.
Lokale arbejdspladser og sæsonbetonet turisme betyder også noget for, hvor stabilt markedet er hen over året. Tilsammen gør disse forhold det bornholmske boligmarked mere afgrænset end i de større byområder.